Acta de Constitucion de la Comunidad de Propietarios: ¿Qué hay que tener en cuenta?
En el mundo de la gestión inmobiliaria, los dueños de fincas y propiedades son responsables de formar una comunidad de propietarios que permita la administración de los bienes de forma eficiente y equitativa. Esto se hace a través de una acta de constitución, documento que establece los derechos y responsabilidades de cada uno de los miembros.
Una acta de constitución es un documento legal en el que se recogen los términos y condiciones de la comunidad de propietarios. Está destinado a poner en marcha la comunidad de propietarios y regular la relación entre los propietarios y la administración de la propiedad.
La constitución de una comunidad de propietarios no es un proceso sencillo. Se debe recopilar información sobre los propietarios, los bienes de la comunidad y los derechos y responsabilidades de cada miembro. Esta información debe reflejarse en el acta de constitución, para garantizar que se cumplan todos los términos y condiciones.
Por lo tanto, es vital que los propietarios sean conscientes de todos los aspectos de la constitución de la comunidad de propietarios, para asegurarse de que se establecen los límites adecuados y los términos correctos. En inmojacilla.es queremos ayudar a los propietarios a entender los principales elementos para tener en cuenta al redactar una acta de constitución.
En primer lugar, es importante que se defina el estado de los bienes de la comunidad, incluyendo los activos, los pasivos y los bienes comunes. Esto es importante porque los bienes comunes a menudo se asignan a los propietarios, por lo que se debe tener en cuenta quién es el propietario de cada uno de ellos.
Además, la acta de constitución también debe establecer los límites y normas de la comunidad. Esto incluye la distribución de los gastos de mantenimiento y las responsabilidades de los propietarios. Estas normas deben establecerse de forma clara para evitar conflictos entre los propietarios.
Además, la acta de constitución también debe establecer los derechos y responsabilidades de la administración. Esto incluye la responsabilidad por el mantenimiento y la reparación de los bienes comunes, los derechos de los propietarios a participar en la toma de decisiones y las responsabilidades de la administración de los bienes de la comunidad.
Finalmente, la acta de constitución también debe incluir los procedimientos establecidos para tomar decisiones en la comunidad. Esto incluye cómo se toman las decisiones de la comunidad, quién tiene voz en esas decisiones y cómo se ejecutan. Estos procedimientos deben establecerse de forma clara para garantizar que se respetan las decisiones de la comunidad.
En inmojacilla.es tenemos un equipo de profesionales especializados en la constitución de comunidades de propietarios. Estamos comprometidos con el cumplimiento de los términos y condiciones de la acta de constitución y con el cumplimiento de los derechos de los propietarios. Si tiene alguna pregunta sobre la constitución de la comunidad de propietarios, no dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener asesoramiento profesional.
Creación de una Acta de Constitución de una Comunidad de Propietarios
Una Acta de Constitución de una Comunidad de Propietarios es un documento legal que se utiliza para formalizar el acuerdo de los propietarios de un edificio para formar una comunidad. Esta acta incluye todos los detalles importantes acerca de la comunidad, tales como el nombre del edificio, la información sobre los propietarios y los derechos y obligaciones de cada uno. El proceso de creación de una Acta de Constitución de una Comunidad de Propietarios es uno de los primeros pasos para la creación de una comunidad. A continuación, se ofrece una guía paso a paso para ayudarle a crear una Acta de Constitución de una Comunidad de Propietarios.
Paso 1: Reunir información
Antes de comenzar a crear la acta, es importante reunir toda la información necesaria. Esto incluye el nombre del edificio, la información sobre los propietarios e información sobre los derechos y obligaciones de cada propietario. También es importante reunir información sobre los bienes y los servicios que se ofrecen a los propietarios. Esta información debe incluirse en la acta para que los propietarios puedan tener una comprensión clara de lo que se les ofrece.
Paso 2: Redactar el documento
Una vez que se ha reunido toda la información necesaria, es hora de redactar el documento de la Acta de Constitución de una Comunidad de Propietarios. El documento debe empezar con una declaración en la que se declare la intención de los propietarios de formar una comunidad. A continuación, se detalla toda la información recopilada anteriormente. Esto debe incluir el nombre del edificio, los derechos y obligaciones de los propietarios, así como los bienes y servicios que se ofrecen a los propietarios. Una vez completado, el documento debe ser firmado por todos los propietarios.
Paso 3: Registrar el documento
Una vez que el documento ha sido firmado por todos los propietarios, es importante registrarlo con la autoridad local. Esto es para asegurarse de que el documento sea vinculante para todos los propietarios y para garantizar que los derechos y obligaciones de la comunidad sean respetados.
Paso 4: Establecer una administración
Una vez que se ha registrado el documento, es importante establecer una administración para administrar la comunidad. Esto incluirá la elección de un presidente, un vicepresidente y otros miembros del comité. El comité deberá ser responsable de la gestión de la comunidad, incluida la administración de los bienes y servicios de la comunidad. El comité también deberá asegurarse de que todos los propietarios cumplan con sus derechos y obligaciones.
Paso 5: Establecer un presupuesto
Una vez que se ha establecido una administración, es importante establecer un presupuesto para la comunidad. Esto permitirá a la administración planificar los gastos para los bienes y servicios de la comunidad. Es importante asegurarse de que el presupuesto de la comunidad se ajuste a los ingresos y gastos de los propietarios. El presupuesto también debe incluir el dinero necesario para el mantenimiento de la comunidad.
Paso 6: Establecer reglas y regulaciones
Una vez que se ha creado un presupuesto, es importante establecer reglas y regulaciones para asegurarse de que los propietarios cumplan con sus derechos y obligaciones. Estas reglas y regulaciones deberán ser respetadas por todos los propietarios y el comité deberá ser responsable de su aplicación. Estas reglas y regulaciones pueden incluir cosas como el uso de los bienes y servicios de la comunidad, los horarios de silencio y los requisitos para los inquilinos.
Paso 7: Establecer un fondo de reserva
Es importante establecer un fondo de reserva para la comunidad. Esto permitirá a la administración tener el dinero necesario para realizar reparaciones y mejoras en el edificio, así como para cubrir los costes de los bienes y servicios de la comunidad. El fondo de reserva también puede ser utilizado para cubrir los gastos imprevistos o para realizar obras en el edificio.
Paso 8: Establecer un sistema de recaudación de fondos
Una vez que se ha establecido el fondo de reserva, es importante establecer un sistema de recaudación de fondos para asegurarse de que los propietarios paguen sus cuotas de manera oportuna. Esto incluye la definición de un calendario de pagos y el establecimiento de un sistema de recogida de fondos. El sistema de recaudación de fondos debe ser fácil de usar y fácil de entender para los propietarios.
Paso 9: Establecer un sistema de gestión
Una vez que se ha establecido un sistema de recaudación de fondos, es importante establecer un sistema de gestión para asegurarse de que la comunidad funcione de manera eficaz. Esto incluye la definición de unos procedimientos para la resolución de problemas, la creación de un calendario de reuniones para el comité, así como la creación de un sistema para el seguimiento de los problemas y los logros de la comunidad.
Paso 10: Establecer un sistema de informes
El último paso para la creación de una Acta de Constitución de una Comunidad de Propietarios es establecer un sistema de informes para asegurarse de que todos los miembros estén al tanto de los progresos de la comunidad. Estos informes deben incluir información sobre los ingresos, los gastos, la cantidad de propietarios activos y los problemas que se han abordado. Esto permitirá a los propietarios tener una mejor comprensión de la situación de la comunidad.
La creación de una Acta de Constitución de una Comunidad de Propietarios es un proceso largo y complicado. Es importante seguir estos pasos para asegurarse de que todos los propietarios entiendan sus derechos y obligaciones y para asegurarse de que la comunidad funcione de manera eficaz. La creación de una comunidad es un paso importante para asegurar la tranquilidad y el bienestar de todos los propietarios.
Requisitos Exigidos en una Acta de Constitución de Comunidad de Propietarios
Las comunidades de propietarios son entidades formadas a partir de la unión de los propietarios de un inmueble o conjunto de inmuebles, con el fin de administrar comúnmente los bienes y servicios relacionados. Para su formación es necesario reunir una serie de documentos y cumplir con los requisitos exigidos por la ley. Estos requisitos son los que describiremos a continuación.
Acta de Constitución
En primer lugar, se necesita una acta de Constitución de Comunidad de Propietarios. Esta acta debe contener la información básica sobre los miembros que la componen, el nombre de la comunidad, el domicilio social, la descripción del inmueble, el número de propietarios, la identificación de los administradores, el nombre del presidente, el número de acciones y los derechos y obligaciones que tienen los propietarios.
Reglamento de Régimen Interior
Además, una vez formada la comunidad de propietarios es necesario elaborar un Reglamento de Régimen Interior. Este reglamento debe recoger los aspectos básicos relacionados con el funcionamiento interno de la comunidad, como son las normas de convivencia, el uso y disfrute de los elementos comunes, los derechos y obligaciones de los propietarios y los mecanismos de resolución de conflictos.
Normativa de Gestión y Administración
Por último, la comunidad debe contar con una normativa de gestión y administración. Esta normativa debe recoger todos los aspectos relacionados con la gestión de los bienes comunes de la comunidad, como el presupuesto anual, la cuota de administración, la contabilidad, los gastos comunes, el contrato con el administrador y otros aspectos relacionados con la gestión.
Conclusion
En conclusión, para la creación de una comunidad de propietarios es necesario contar con una acta de Constitución de Comunidad de Propietarios, un Reglamento de Régimen Interior y una normativa de gestión y administración. Así, se asegura la correcta gestión de los bienes y servicios que se comparten y se garantizan los derechos y obligaciones de los propietarios.
Cómo asegurar la legalidad de la Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios
En España, todos los edificios con varios propietarios, o Comunidades de Propietarios, deben contar con un acta de constitución, la cual debe ser aprobada por todos los miembros de la comunidad para ser válida. Esta acta permite establecer los derechos y obligaciones de los propietarios, y regula la relación entre ellos. Por ello, es importante que una vez aprobada, se cumplan sus disposiciones y se respeten todos los términos acordados.
Es por esto que a continuación se presentan algunas recomendaciones para asegurar la legalidad de la Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios:
Redactar una acta de acuerdo a la Ley: La redacción del acta debe respetar los términos establecidos por la ley, y debe contemplar aspectos como la administración de la comunidad, el régimen de propiedad, el régimen de participaciones y el régimen de posesión.
Aprobar el acta con unanimidad: La aprobación del acta deberá ser respaldada por todos los propietarios, es decir, con el voto unánime de todos los presentes. Esto significa que para que el acta sea válida, todos los propietarios deben estar de acuerdo y otorgar su voto.
Inscribirla en el Registro de la Propiedad: Una vez aprobada, el acta deberá ser inscrita en el Registro de la Propiedad, para que así quede constancia de la misma y se asegure su legalidad. Esto también servirá para notificar a los propietarios sobre su obligación de cumplirla.
Comunicar el acta a los propietarios: Es importante que los propietarios reciban una copia del acta, para que así tengan una referencia de lo que están aceptando y puedan consultarla en caso de dudas o inquietudes.
Respetar los términos establecidos: Una vez aprobada y con el documento en mano, es importante que los propietarios respeten los términos acordados y cumplan con sus obligaciones, de manera que la legalidad de la acta esté garantizada.
De esta forma, al seguir estas pautas, los propietarios podrán estar seguros de que su acta de constitución es legal y de que los términos acordados serán respetados. Esto permitirá mantener una buena convivencia entre los propietarios y tendrá una influencia positiva en el funcionamiento de la comunidad.
Por otro lado, es importante que los propietarios sean conscientes de que al firmar el acta, están aceptando los términos establecidos, y que tienen la obligación de cumplir con lo acordado.
En conclusión, para garantizar la legalidad de la Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios, es importante seguir las recomendaciones antes mencionadas, respetar los términos acordados y ser conscientes de los derechos y obligaciones que conlleva la firma del acta. De esta forma, los propietarios podrán estar seguros de que todo está en orden y que la convivencia y relación entre ellos seguirá siendo cordial y respetuosa.
La importancia de la Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios
La Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios es un documento legal que contiene la información necesaria para la creación y organización de la comunidad de propietarios. Esta acta es un documento vital para los propietarios de un edificio o conjunto de viviendas, ya que establece la relación entre los propietarios y la comunidad, así como los derechos y obligaciones de cada uno.
La Acta de Constitución establece las normas básicas para la administración de una comunidad de propietarios, incluyendo los estatutos de la comunidad, el número de asociados, la distribución de los gastos comunes, los procedimientos para la toma de decisiones y la responsabilidad de cada propietario. Esta acta es necesaria para garantizar que los propietarios sean tratados de manera justa y equitativa, y que la comunidad sea un lugar seguro y agradable para vivir.
A continuación, se detallan algunas de las principales razones por las que la Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios es tan importante:
Protege los derechos de los propietarios: La Acta de Constitución establece los derechos de los propietarios, incluyendo el derecho a participar en las reuniones de la comunidad, el derecho a votar en cualquier decisión que afecte a la comunidad y el derecho a recibir información sobre la gestión de la comunidad. Estos derechos protegen a los propietarios de cualquier abuso o discriminación por parte de la comunidad.
Establece normas claras y justas: La Acta de Constitución establece las reglas y normas que rigen la comunidad, garantizando así una gestión equitativa y transparente. Esto incluye el establecimiento de un presupuesto para los gastos comunes, el establecimiento de un sistema de reparto de los gastos entre los propietarios, y el establecimiento de un sistema de toma de decisiones para los asuntos de la comunidad.
Proporciona estabilidad: La Acta de Constitución establece las normas y reglas que rigen la comunidad, garantizando así una gestión estable y uniforme. Esto ayuda a los propietarios a sentirse seguros de que sus derechos y obligaciones se respetarán, y que la gestión de la comunidad no cambiará sin su consentimiento.
Asegura la seguridad: La Acta de Constitución establece las normas para mantener la seguridad de la comunidad, como el establecimiento de un buen sistema de seguridad, el establecimiento de reglas para el uso de la propiedad común, y el establecimiento de un sistema de responsabilidad entre los propietarios. Esto ayuda a los propietarios a sentirse seguros de que su propiedad estará protegida.
En conclusión, la Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios es un documento legal de vital importancia para los propietarios de un edificio o conjunto de viviendas. Esta acta establece los derechos y obligaciones de los propietarios, así como las normas para la administración y gestión de la comunidad. La Acta de Constitución también proporciona estabilidad y seguridad a los propietarios, garantizando así una gestión justa y equitativa. Por estas razones, es importante que los propietarios de un edificio o conjunto de viviendas estén familiarizados con la Acta de Constitución de su comunidad de propietarios.
Ley de Propiedad Horizontal y Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios
La Ley de Propiedad Horizontal es una ley española que regula las relaciones entre propietarios de un edificio, estableciendo un régimen de copropiedad. Esta ley es aplicable a todos los edificios construidos con anterioridad al 10 de agosto de 1960, o aquellos que sean creados o reformados a partir de esa fecha.
La Ley de Propiedad Horizontal establece los derechos y deberes de los propietarios de un edificio, así como los de la Comunidad de Propietarios, que es el organismo encargado de la administración del edificio. El Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios es un documento legal que se firma al inicio de la relación entre los propietarios, la comunidad y el edificio, y que establece los términos y condiciones aplicables a la propiedad.
En el Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios se establecen los siguientes aspectos:
Los propietarios deben cumplir con las obligaciones establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal.
La Comunidad de Propietarios es una organización que se encarga de la administración del edificio, y su membresía está compuesta por los propietarios.
Los propietarios tienen el derecho de voto en la Comunidad de Propietarios.
Los propietarios tienen derecho a recibir los servicios comunes del edificio, como la limpieza, el mantenimiento de jardines, etc.
Los propietarios deben contribuir a los gastos comunes del edificio, como la luz, el agua, etc.
Los propietarios tienen derecho a recibir los beneficios económicos del edificio, como el alquiler o las plusvalías.
Los propietarios tienen el deber de respetar el reglamento interno del edificio.
La Ley de Propiedad Horizontal y el Acta de Constitución de la Comunidad de Propietarios son dos documentos legales que establecen los derechos y deberes de los propietarios, así como los de la Comunidad de Propietarios. Estos documentos garantizan un régimen de copropiedad equitativo para los propietarios, y establecen las normas y procedimientos para el adecuado funcionamiento y administración del edificio. Por lo tanto, es importante que los propietarios conozcan estos documentos y cumplan con los términos y condiciones establecidos en ellos.
Cómo llevar un control de los acuerdos de la Comunidad de Propietarios a través de la Acta de Constitución
Los acuerdos de la Comunidad de Propietarios (CP) son de suma importancia para el buen funcionamiento de la misma. Estos acuerdos establecen los derechos y deberes de los propietarios y los administradores de la CP, así como los procedimientos a seguir en caso de problemas y discrepancias. La mejor manera de llevar un control de estos acuerdos es a través de la Acta de Constitución.
La Acta de Constitución es un documento oficial firmado por todos los propietarios de una Comunidad de Propietarios. En este documento se recogen todos los acuerdos de la comunidad, incluyendo los límites de presupuesto para el mantenimiento de los edificios, los procedimientos para la toma de decisiones, los límites para la construcción o modificación de los edificios, y todos los demás acuerdos que se hayan tomado.
La Acta de Constitución es un documento legalmente vinculante, por lo que es importante que los propietarios tomen la responsabilidad de mantenerlo actualizado. Es importante destacar que, en caso de discrepancias entre propietarios, la ley aplicable siempre es la recogida en la Acta de Constitución.
A continuación, se detallan algunos consejos para llevar un control de los acuerdos de la Comunidad de Propietarios a través de la Acta de Constitución:
Revisar la Acta de Constitución regularmente: Es importante que los propietarios revisen la Acta de Constitución al menos una vez al año, para asegurarse de que todos los acuerdos estén actualizados. Esto les permitirá identificar cualquier error o omisión de los acuerdos.
Informar a todos los propietarios sobre los acuerdos: Es importante que los propietarios informen a todos los demás propietarios sobre los acuerdos y cualquier cambio en los mismos. Esto les permitirá saber lo que se espera de ellos como propietarios.
Mantener un registro de los acuerdos: Es importante mantener un registro de todos los acuerdos de la CP, incluyendo aquellos que se tomen en las reuniones de propietarios. Esto les permitirá hacer un seguimiento de las decisiones tomadas por la comunidad.
Actualizar la Acta de Constitución: Si se toman nuevos acuerdos o se modifican los existentes, es importante que se actualice la Acta de Constitución para reflejar estos cambios. Esto garantizará que los acuerdos sean válidos y cumplidos.
En conclusión, mantener un control de los acuerdos de la Comunidad de Propietarios a través de la Acta de Constitución es una forma sencilla de promover el buen funcionamiento de la misma. Los propietarios deben asumir la responsabilidad de mantener la Acta de Constitución actualizada y de informar a todos los demás propietarios sobre los acuerdos y cualquier cambio en los mismos. Al hacer esto, se garantiza que los acuerdos sean cumplidos y que no haya discrepancias entre los propietarios.
Acta de Constitucion para la Comunidad de Propietarios
En el caso de una Comunidad de Propietarios, el acta de constitución es un documento jurídico que se utiliza para regular el funcionamiento de la misma. Esta acta debe ser firmada y sellada por los propietarios de los inmuebles que componen la comunidad. Esta firma debe ser realizada bajo la supervisión de un Notario, quien es el encargado de certificar la validez del documento.
Existen varios tipos de acta de constitución para la comunidad de propietarios. Estos son:
Acta de constitución de la comunidad de propietarios: Esta acta establece todos los derechos y deberes de los propietarios, así como los procedimientos para tratar cualquier asunto relacionado con la comunidad. Incluye la elección de los miembros de la junta directiva, la designación de los administradores de la comunidad, los límites de los derechos de los propietarios, la definición de los gastos comunes, el presupuesto anual, la forma de tratar las controversias, etc.
Acta de constitución de la junta directiva: Esta acta establece los límites de los poderes de la junta directiva, así como los procedimientos de convocatoria de sus miembros, el número de miembros necesarios para constituirla, los procedimientos de votación, etc.
Acta de constitución del administrador de la comunidad: Esta acta regula los derechos y deberes del administrador de la comunidad, así como los procedimientos para su nombramiento y su remoción. También establece los límites de los poderes del administrador, así como los procedimientos para la contratación de empleados, la gestión de los bienes de la comunidad, etc.
Acta de constitución del fideicomiso: Esta acta establece los límites de los poderes del fideicomiso, así como los procedimientos para su administración y los límites de los derechos de los fideicomisarios. También establece los procedimientos para la administración de los fondos de la comunidad.
Acta de constitución de la junta general: Esta acta establece los procedimientos para la convocatoria y celebración de la junta general de propietarios, así como los límites de los poderes de los propietarios, el número de miembros necesarios para la constitución de la junta, los procedimientos de votación, la designación de los miembros de la junta directiva, etc.
Acta de constitución de la sociedad de propietarios: Esta acta establece los límites de los poderes de la sociedad de propietarios, así como los procedimientos de convocatoria de sus miembros y los procedimientos de gestión. También regula la forma en que se distribuirán los gastos comunes entre los propietarios, los límites de los derechos de los propietarios, etc.
Cada uno de estos actas de constitución tienen una función específica y son necesarios para el buen funcionamiento de la comunidad de propietarios. Por lo tanto, es importante que los propietarios se familiaricen con el contenido de estas actas y conozcan sus derechos y deberes. Esta información les ayudará a tomar las mejores decisiones en relación a la comunidad y evitará posibles problemas o conflictos.
En conclusión, el acta de constitución de la comunidad de propietarios es un documento jurídico que establece los derechos y deberes de los propietarios, así como los procedimientos y límites de los poderes de la junta directiva, el administrador y los fideicomisos. Existen varios tipos de acta de constitución, cada uno con su propia función específica. Por lo tanto, es importante que los propietarios conozcan el contenido de estas actas para poder tomar las mejores decisiones en relación a la comunidad.
Preguntas y respuestas sobre Acta de Constitución de Comunidad de Propietarios
¿Qué es una acta de constitución?
Una acta de constitución es un documento notarial que se utiliza para formalizar la constitución de una comunidad de propietarios. Esta acta contiene información sobre la propiedad, los propietarios, el régimen de copropiedad, los derechos y obligaciones de los propietarios y otros datos relevantes.
¿Qué información es necesaria para la constitución de una comunidad de propietarios?
Para la constitución de una comunidad de propietarios es necesario contar con la siguiente información:
Nombre de la comunidad de propietarios
Nombre y dirección del administrador
Descripción de la propiedad (ubicación, dimensiones, etc)
Nombres y direcciones de los propietarios
Régimen de copropiedad (uso, responsabilidades, etc)
Reglamento interno de la comunidad de propietarios
Derechos y obligaciones de los propietarios
¿Cuáles son los pasos para la constitución de una comunidad de propietarios?
Los pasos para la constitución de una comunidad de propietarios son los siguientes:
Reunir a los propietarios para la elección de un administrador
Redactar el acta de constitución
Firmar el acta de constitución por los propietarios
Registrar el acta de constitución en el Registro de la Propiedad
Publicar el acta de constitución en el Boletín Oficial del Estado
¿Cuáles son los derechos y obligaciones de los propietarios?
Los derechos y obligaciones de los propietarios están regulados por el acta de constitución y el reglamento interno de la comunidad. Los principales derechos y obligaciones de los propietarios son los siguientes:
Derecho de uso de la propiedad
Obligación de respetar el reglamento interno
Derecho a participar en la toma de decisiones
Obligación de contribuir a los gastos de la comunidad
Obligación de respetar los derechos de los demás propietarios
¿Qué es un reglamento interno?
Un reglamento interno es un documento que contiene las normas a seguir por los propietarios para el uso, disfrute y mantenimiento de la propiedad. Estas normas son aprobadas por los propietarios y deben estar incluidas en el acta de constitución para ser válidas.
¿Cuáles son los pasos para modificar el reglamento interno?
Los pasos para modificar el reglamento interno son los siguientes:
Reunir a los propietarios para discutir y aprobar la modificación
Redactar el acta de modificación
Firmar el acta de modificación por los propietarios
Registrar el acta de modificación en el Registro de la Propiedad
Publicar el acta de modificación en el Boletín Oficial del Estado
¿Cuándo se debe actualizar el acta de constitución?
El acta de constitución debe actualizarse cuando se produzcan cambios en la propiedad o en los propietarios, o cuando se modifique el reglamento interno. Esta actualización debe realizarse a través de un acta de modificación y debe ser registrada en el Registro de la Propiedad.